虞氏旧宅位于慈溪市龙山镇伏龙山南麓的山下村，系近代上海工商界巨子虞洽卿在家乡营造的私宅。2001年6月，国务院批准虞氏旧宅为第五批全国重点文物保护单位。慈溪市已着手进行虞氏旧宅的保护、开发、利用规划，将对旧宅进行全面维修，恢复虞氏旧宅初建时建筑原貌。受慈溪市文物管理委员会办公室委托，由我所承担虞氏旧宅的白蚁防治工作。
虞氏旧宅坐北朝南，由前后五进建筑组成。前三进始建于1916年，建成于1919年，为传统的木结构建筑。后二进建于1926年，建成于1929年，为砖木结构西洋式建筑。通面宽约100米，占地13700平方，建筑面积6197平方米，白蚁防治面积22560平方米，其中基础处理面积4754平方米，墙体和所有木构件处理面积17806平方米。以下是我所自2002年1月至5月对虞氏旧宅白蚁危害的检查及灭治情况及后期整体预防处理意见。
    一、白蚁危害的检查与灭治
    2002年1月9日至5月9日，我所分期分步骤组织工程技术人员对虞氏旧宅进行了细致的检查与灭治。以下为各次详细情况：
1、2002年1月9日—10日，组织全市30多名白蚁防治专家、技术人员对虞氏旧宅进行初步的检查，初步确定白蚁危害情况，提出了虞氏旧宅白蚁防治建议。10日，经过专家技术人员认真勘查，在第四进房屋西边第二条楼梯平顶夹层中确定并挖出一个大型的家白蚁蚁巢，并对该区域进行全面施药。
2、3月22日至4月10日，组织12名技术人员进行全面检查与灭治，技术人员分工明确，对虞氏旧宅逐间进行检查，仔细检查建筑物的基础、地板、楼板、木柱、吊顶的各个部位，对发现白蚁危害的立即施粉剂进行杀灭，并对检查与灭治情况进行了详细的记录。对虞氏旧宅范围内的树木进行白蚁危害检查与灭治，对其中发现有白蚁危害的树木进行了灭蚁处理。在房屋相关部位及树木四周投放诱杀包。
3、4月15日至4月24日，组织10余名技术人员对前期灭治情况进行复查，并对虞氏旧宅进行第二次全面的检查，对仍发现有白蚁危害的部位施粉剂进行杀灭，4月24日，在第四进东面二层至三层阁楼楼梯脚挖出大型家白蚁蚁巢，并对相关部位进行清理施药。
4、4月26日至5月9日，对虞氏旧宅白蚁危害部位进行全面施药处理，对全部房屋地板下基础、地板搁栅、石板地、木柱距地1米范围、木柱与墙体交接部位、墙体距地1米范围、房屋外墙散水坡进行施药处理。
5、5月12日，组织技术人员对白蚁危害进一步进行检查及灭治，并对前期未处理部位进行施药处理。
    二、主要危害种类及分布
    危害虞氏旧宅的白蚁种类主要为以下2种：
    1、台湾家白蚁（Coptotermes formosanus）： 从台门至第五进房屋、院内树木均有分布。
    2、黄肢散白蚁（Reticulitermes flaviceps）：从台门至第五进房屋、院内树木均有分布。
    三、白蚁危害情况
虞氏旧宅由于结构的局限性并且年久失修，白蚁危害十分普遍，而且非常严重，前后五进房屋的走廊、楼梯、地板、吊顶、屋架桁条、椽、屋檐等均遭受台湾家白蚁和黄肢散白蚁不同程度的危害。白蚁危害迹象举目皆是，房屋己被蛀蚀得千疮百孔，局部结构己坍塌，非常危险。各进房屋白蚁危害情况如下：
第一进房屋西厢房后廊北边靠墙木柱内有台湾家白蚁蚁巢，经几次检查未见活动白蚁，为原有蚁巢，主要危害西厢房的木柱、部分柱脚及台门西边间串梁。东厢房后面两房间地板、门框大面积受白蚁危害，二楼楼板及橙方也有白蚁危害。
第二进房屋西边三间普遍有白蚁活动，在中间一间西边木柱靠墙部有蚁巢，把西边二间房屋的门框、窗框、平顶、楼板搁栅等木结构件严重危害，随时都有坍塌可能。东边楼梯下原放体育用品间的一只木马内有一家白蚁蚁巢，已挖出，其地下有粗大的蚁路。东部三间房屋地板、楼板、串梁、木柱受白蚁危害严重。
第三进房屋底层几间地板受黄肢散白蚁危害，西边第一间石板地有白蚁危害迹象。楼上有零星家白蚁危害迹象，但未见白蚁活动，局部楼板有下沉现象。
第四进房屋为白蚁危害最严重区域，危害面非常广，几乎每间都受到家白蚁危害，从底层到三层阁楼直至部分屋顶桁条均有白蚁危害，最严重的在东穿廊左右三间和西穿廊左右三间，造成一至二楼楼梯坍塌，地板和地板搁栅蛀空，二至阁楼楼梯也均遭受严重危害。在东穿廊东边楼梯间和东、西走廊前阳台下有大量分飞孔并有家白蚁蚁巢和大量白蚁活动。与第五进房屋连接的过廊下面的木搁栅有大量分飞孔，搁栅已全部蛀空。
第五进房屋白蚁危害主要在靠后墙的楼板搁栅，西边四间靠后墙的楼板搁栅已被白蚁蛀空，失去承重能力，需更换。二楼东边门框、踢脚板、楼板有少量白蚁活动。平顶上有几根桁条头被蛀坏，东边第一间一根桁条上还有一个小型家白蚁的蚁巢。
四、虞氏旧宅的预防处理情况
结合虞氏旧宅整体维修工程，根据维修进度，对虞氏旧宅进行了白蚁防治处理，主要包括以下几个方面：
（一）、基础毒土处理：2004年4月17日至2004年12月17日对全部房屋基础、内地坪、室外散水坡下进行了毒土处理，形成毒土层，隔绝白蚁从地下向室内侵入。
（二）、墙体白蚁预防处理：2004年3月24日至2004年12月6日对墙体高度1米以下范围采用灌注和喷洒法等进行了药物处理，防止白蚁沿墙侵入室内。
（三）、木构件的处理：2004年3月24日至2004年12月17日对所有木构件进行了白蚁预防处理具体处理方法如下：
1、木地板、楼板为单层时，其反面（朝地面）用药物进行反向喷射法、喷洒法和涂刷法进行处理。木地板、楼板为双层铺设时，其下层毛板的正反面进行药物处理。支撑木地板、楼板用的木构件（地楞、垫木、搁栅、缘木等）及地垄墙、地楞砖墩，采用涂刷法、浸渍法和喷洒法进行药物处理。
2、护墙板、踢脚线对木衬条、木框架、木工板贴墙面、踢脚线贴墙面、木线条贴墙面，用涂刷法和喷洒法进行药物处理。
3、木吊顶对吊顶木筋采用涂刷法和喷洒法进行药物处理。
4、木门窗套、窗台板对其与墙面及地面接触或埋入部位进行药物处理，采用推注法、涂刷法和柱状喷射法进行。
    5、木屋柱、梁、檩等采用涂刷和喷涂法对全部进行处理。隐蔽在墙内的柱等木结构露出后采用上述方法进行处理。
    6、屋架的椽宜将屋顶砖瓦卸下后采用喷涂法和涂刷法对全部进行处理。
经过木构件的白蚁预防处理，可使侵入的白蚁没有存活的场所而自然死亡，从而达到保护虞氏旧宅的目的。
（四）、预埋白蚁防治管路系统：2004年7月至8月，在房屋基础中铺设符合白蚁防治技术要求的管路系统。（第四进有地板的8间），在地表预留施药口，可根据今后复查的情况，随时进行白蚁防治施药处理，以解决进行白蚁防治处理与损坏建筑物的矛盾。
（五）、虞氏旧宅内绿化树木和周围白蚁可存活环境的白蚁处理：2004年12月17日对虞氏旧宅内绿化树木进行了白蚁处理，对周围白蚁可存活环境在认真检查的基础上设置监测装置，防止周围白蚁存活对虞氏旧宅的影响。
五、定期复查，确保防治效果。
定期对虞氏旧宅白蚁危害情况进行检查，发现蚁情及时采取措施进行杀灭。定期对周围白蚁可存活环境设置的监测装置进行检测,发现有白蚁入侵及时杀灭。
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